Préstamo del VA para propiedad de inversión: ¿puedes usar uno?

Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos ofrecen al personal militar en servicio activo, a los veteranos y a sus cónyuges sobrevivientes la oportunidad de comprar una vivienda. Pero ¿puedes comprar una propiedad de inversión con un préstamo del VA? Sí, puedes obtener ingresos por alquiler de una propiedad comprada con un préstamo del VA, siempre que también sea su residencia principal. Esto significa que puedes alquilar una parte de tu casa (como un compañero de cuarto o un huésped) o comprar una casa con un máximo de cuatro unidades, lo cual está permitido con un préstamo del VA.

¿Puedes usar un préstamo del VA para una propiedad de inversión?

En resumen, sí. Los préstamos del VA sirven para pagar la compra de tu residencia principal, es decir, donde vives la mayoría del tiempo. Para usar un préstamo del VA para comprar una propiedad de inversión, necesitas.

Formas de usar un préstamo del VA para una propiedad de inversión

La forma más directa de usar un préstamo del VA para comprar una propiedad de inversión es comprar una casa de 2 a 4 unidades. Vivirías en una de las unidades y alquilarías las otras. O, puedes comprar una casa unifamiliar y alquilar una parte, como una habitación vacía o una casa de huéspedes.

Esto te da un lugar para vivir y es también una fuente de ingresos, que puedes aplicar al pago de tu hipoteca u otros costos. Por supuesto, como arrendador, debes dar mantenimiento a la propiedad y pagar las reparaciones cuando sea necesario.

Alquilar espacio en tu residencia principal

La forma más fácil de ganar dinero comprando una casa con un préstamo del VA es alquilar una parte de tu casa.

Siempre que estés usando la casa que compres con un préstamo del VA como tu residencia principal, cómo y cuáles habitaciones elijas alquilar depende completamente de ti.

Comprar una propiedad de 1 a 4 unidades

¿Qué pasa si ya compraste una casa con un préstamo del VA?

Antes de usar tu beneficio de un préstamo del VA, tienes un derecho del VA completo, que es la cantidad que el VA garantizará a un prestamista hipotecario si no pagas el préstamo. Esto significa que no tienes obligación de hacer un down payment, y que el VA garantizará al prestamista hasta el 25% de la cantidad del préstamo si no lo pagas.

Si para el préstamo no usas la cantidad total del derecho, podrías tener un derecho parcial. Esto también puede suceder si estás pagando un préstamo del VA, incumpliste un préstamo del VA anterior o pagaste un préstamo del VA y aún eres dueño de la casa que compraste con ese préstamo.

Puedes usar tu derecho restante para obtener un segundo préstamo del VA. Sin embargo, esto solo puede ocurrir en algunos casos específicos. El ejemplo más frecuente es el del personal militar en servicio activo que recibe una orden de cambio permanente de destino. Entonces podrías tener un préstamo del VA para tu casa actual y otro para una casa en tu nuevo destino. Deberás establecer una fecha de ocupación para la nueva casa en el plazo del año siguiente a la obtención del segundo préstamo.

También puedes convertir tu casa actual en una propiedad de inversión pagando ese préstamo y obteniendo un préstamo del VA para tu nueva residencia principal. Esto convertiría tu casa pagada en una propiedad de inversión.

Conclusión: Puedes usar un préstamo del VA para tener ingresos de inversión

Los préstamos del VA ayudan a que el personal militar, los veteranos y sus cónyuges sobrevivientes puedan comprar una vivienda. Pero también te exigen que vivas en la propiedad comprada. Para usar estos préstamos para comprar una propiedad de inversión, necesitarás una vivienda de varias unidades o alquilar una habitación o tener una casa de huéspedes en tu casa.