HomeReady® y Home Possible®

Las hipotecas HomeReady son financiadas mediante la Asociación Nacional Federal Hipotecaria (Fannie Mae). Un préstamo HomeReady ayuda a los prestatarios con ingresos bajos a moderados a comprar o refinanciar una casa reduciendo los requisitos estándar de down payment y seguro hipotecario.

El programa hipotecario Home Possible es respaldado por la Federal Home Loan Mortgage Corporation, (Freddie Mac) y tiene requisitos y beneficios similares a los del programa HomeReady.

HomeReady y Home Possible tienen un límite máximo de ingresos, llamado también requisito de Mediana de los Ingresos del Área (AMI). Eso significa que podrías calificar si tus ingresos están por debajo de cierto porcentaje de la AMI donde quieres comprar una casa.

Puedes verificar tus ingresos usando esta herramienta de búsqueda. Pero te animamos a enviar una solicitud o hablar con un experto en préstamos hipotecarios. Es la mejor manera de averiguar qué directrices de ingresos se aplican para ti. Y aunque tus ingresos no califiquen, es probable que tengamos otras opciones de down payment bajo para ti.

No, no es necesario que seas comprador de vivienda por primera vez para ser elegible. Los compradores de vivienda que repiten también son elegibles. Si actualmente eres propietario de vivienda, puedes usar este préstamo para refinanciar a una tasa o plazo nuevos. (Los refinanciamientos con desembolso de efectivo no están permitidos).

La hipoteca que obtienes con HomeReady o Home Possible será un préstamo de tasa fija a 30 años. Entonces, las tasas de interés suelen estar cerca de las tasas convencionales a 30 años, y los costos suelen ser menos.

Puedes comprar una propiedad multifamiliar hasta de cuatro unidades. Debes vivir en una de las unidades, y esta debe ser tu residencia principal.

Welcome Home RateBreak es un buydown 2-1 temporal. ¿Qué significa esto?

• Un buydown reduce la tasa de interés de un préstamo hipotecario.
• Un buydown temporal significa que solo recibes la tasa de interés reducida por un período de tiempo, no por toda la vida del préstamo.
• El 2-1 representa la cantidad y el plazo del buydown temporal. En este caso, 2% menos de tu tasa el primer año, 1% el segundo año.
• Welcome Home RateBreak solo está disponible para préstamos de $350,000 o menos.

Para ser elegible para Welcome Home RateBreak, solo tienes que calificar para HomeReady o Home Possible. Cuando comiences una solicitud, te ayudaremos a entender tus opciones y lo que es mejor para ti.