¿Cuáles son los requisitos de los préstamos del VA para los cónyuges?

No es ningún secreto que los préstamos del VA tienen bastantes beneficios para los veteranos y miembros de las fuerzas armadas elegibles. No puedes igualar la capacidad de obtener una hipoteca con tasas de interés más bajas y sin requisito de down payment.

Pero hay otras consideraciones cuando los miembros de las fuerzas armadas y los veteranos calificados quieren incluir a su cónyuge civil en el proceso de un préstamo del VA. Veamos los requisitos de un préstamo del VA para los cónyuges para saber antes de comenzar a solicitar uno.

El cónyuge de un miembro de las fuerzas armadas en servicio activo o veterano puede calificar para un préstamo del VA por medio del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) como cofirmante o coprestatario. Los cónyuges sobrevivientes pueden sacar un préstamo del VA por su cuenta. Como el préstamo hipotecario del VA es un préstamo gubernamental que ofrece menos restricciones y no exige down payment, ¡esa es una excelente noticia!

Cómo solicitar un préstamo del VA con un cónyuge civil

Cuando un cónyuge militar firma como codeudor en la hipoteca, sus ingresos y solvencia crediticia afectarán los detalles del préstamo. Con eso, el cónyuge militar con ingresos altos y una buena calificación de crédito podría ayudar a que el miembro de las fuerzas armadas califique para un préstamo más grande o mejores tasas de interés. Pero por otro lado, un cónyuge militar con una mala puntuación de crédito podría afectar subiendo las tasas de interés.

Entonces, es absolutamente posible que el cónyuge de un miembro de las fuerzas armadas obtenga un préstamo del VA. Pero mira tu puntuación de crédito y tus ingresos antes de poner tu nombre en la solicitud oficial. Puedes decidir esperar si tu puntuación de crédito es baja.

La Ley para honrar a los veteranos de Estados Unidos y atender a las familias de Camp Lejeune (Honoring America's Veterans and Caring for Camp Lejeune Families Act) de 2012 cambió el panorama de los préstamos para los cónyuges sobrevivientes interesados en un préstamo del VA. Antes de 2012, los miembros de las fuerzas armadas tenían que haber fallecido por causas relacionadas con el servicio para que sus cónyuges pudieran aplicar a un préstamo del VA.

Pero después de 2012, los requisitos se ampliaron para incluir a los cónyuges sobrevivientes en las siguientes situaciones:

• Tu cónyuge era elegible para o recibía remuneración por dependencia e indemnización.

• Tu cónyuge murió en servicio o por una discapacidad relacionada con el servicio o tú te volviste a casar a la edad de 57 años o más después del 31 de diciembre de 2003.

• Tu cónyuge estuvo desaparecido en acción (MIA) o fue prisionero de guerra (POW) durante un período de al menos 90 días. (Esta es una disposición de un solo uso).

• Tu cónyuge fue calificado como totalmente discapacitado debido a su servicio durante un período calificativo de tiempo y falleció por causas no relacionadas.

• Tu cónyuge falleció estando en servicio activo o por un asunto relacionado con el servicio y no volviste a casarte después de su muerte.

Cómo obtener un certificado de elegibilidad como cónyuge sobreviviente

Los requisitos de elegibilidad exactos para los cónyuges sobrevivientes pueden variar según el tipo de préstamo del VA que te interesa. Si crees que calificas para un préstamo del VA como cónyuge sobreviviente, tendrás que pedir un certificado de elegibilidad (COE).

Esto verifica tu elegibilidad como cónyuge sobreviviente, haciéndole saber a tu prestamista que calificas para un préstamo del VA. Puedes pedir tu COE en línea o tu prestamista te puede ayudar a pedirlo.

El préstamo del VA está diseñado para ayudar a los veteranos a alcanzar su sueño de ser propietario de una casa. Con eso, existen requisitos de ocupación muy estrictos de los que no tendrías que preocuparte con la mayoría de otros tipos de hipotecas.

Los excónyuges no pueden obtener un nuevo préstamo del VA

Primero, es importante entender que los excónyuges de los miembros de las fuerzas armadas no son elegibles para un nuevo préstamo del VA. Esa es una regla relativamente clara y sencilla. Pero si tú y tu excónyuge están juntos en el mismo préstamo del VA, la cosa se complica un poco.

Los excónyuges a veces se pueden quedar en la casa

En caso de un divorcio, el cónyuge civil puede permanecer en la casa si es cofirmante en el préstamo. Pero si el cónyuge civil no es cofirmante, solo se puede quedar en la casa si asume la hipoteca existente o refinancia.

Los excónyuges pueden afectar el derecho del VA

Si el cónyuge civil se queda con la casa, y la hipoteca, también hay temas de derecho a considerar. El miembro de las fuerzas armadas no podrá restaurar su derecho hasta que el ex refinancie el préstamo o pague el préstamo del VA existente.

Las finanzas después de un divorcio nunca son fáciles, pero un préstamo del VA agrega más complicaciones.

¿Todavía tienes preguntas sobre los requisitos del cónyuge para préstamos del VA? Veamos más de cerca algunas preguntas frecuentes sobre los requisitos del cónyuge para un préstamo del VA.

¿Tiene que estar mi cónyuge en mi préstamo del VA?

Como veterano o miembro de las fuerzas armadas calificado, no es necesario que tu cónyuge esté en tu préstamo del VA. Sin embargo, agregar un cónyuge como coprestatario puede aumentar la cantidad para la que calificas.

¿Afecta la puntuación de crédito de mi cónyuge a mi préstamo del VA?

En muchos estados, el prestamista no toma en cuenta la puntuación de crédito de tu cónyuge si no está en el préstamo. Pero si agregas a tu cónyuge como coprestatario, su puntuación de crédito afectará tu préstamo del VA.

Recuerda que el préstamo del VA es un préstamo no conforme, y mientras el VA no tiene requisitos mínimos para la puntuación de crédito establecidos, los prestamistas sí. Rocket Mortgage^® pide que los clientes tengan un puntaje FICO^® promedio de 580 como mínimo. Si tu cónyuge tiene una mala puntuación de crédito, agregarlo como coprestatario afectaría la posibilidad de que te aprueben.

¿Puede una persona que no es tu cónyuge estar en el título en un préstamo del VA?

Técnicamente, una persona que no es tu cónyuge puede estar en el título de un préstamo del VA y este coprestatario pasaría por el proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario junto contigo. Sin embargo, muchos prestamistas, incluyendo a Rocket Mortgage, no aceptan a personas que no sean tu cónyuge como coprestatario. Por eso, debes consultar con el prestamista antes de agregar a alguien más a la solicitud de hipoteca.

¿Quién puede estar en el título en un préstamo del VA?

Cuando sacas un préstamo hipotecario del VA, hay varios escenarios en los que otra persona puede estar en el título. El veterano puede ser la única persona en el título, el veterano puede estar en el título con su cónyuge, varios veteranos pueden estar juntos en un título y un veterano y un civil pueden estar en el título siempre que el prestatario no militar haya pagado un down payment para su parte del préstamo.

Como cónyuge de un miembro de las Fuerzas Armadas, entender los requisitos para los cónyuge para un préstamo del VA puede hacer una gran diferencia en el proceso de compra de una casa. Si estás listo para comenzar a buscar una casa, comienza por solicitar un préstamo del VA con Rocket Mortgage.