11 ventajas y desventajas de las comunidades para mayores de 55: ¿vale la pena?

Una comunidad para mayores de 55 es un área establecida en la que viven adultos activos y en la que hay al menos un residente mayor de 55 años en cada propiedad. Estas comunidades para jubilados están diseñadas con un mercado objetivo de adultos mayores de 55 en mente, desde los servicios hasta la ubicación.

Los tipos de viviendas en las comunidades para mayores de 55 suelen ser más pequeñas, y muchas veces las verás en áreas con apartamentos, condominios y townhouses. Estas unidades más pequeñas son una excelente manera de hacer recortes en tu vida y comenzar un nuevo capítulo.

Las comunidades para mayores de 55 pueden ofrecer a los residentes un sentido de pertenencia y comunidad. Puedes conectarte con vecinos de edades similares y seguir disfrutando de los años de la jubilación en un entorno seguro y tranquilo. Si estás planeando comprar una vivienda nueva o una propiedad después de la edad de jubilación, veamos en más detalle las ventajas y desventajas de las comunidades para mayores de 55 y si vale la pena la inversión.

Ventaja 1. Costo de vida más barato

Comprar una vivienda para jubilados en una comunidad para mayores de 55 puede ser una opción más barata si todavía quieres vivir de forma independiente, pero con el beneficio de tener más servicios. El costo promedio de una comunidad para mayores de 55 es $1,500 a $4,000 mensuales.¹ En comparación, el pago mensual promedio de una hipoteca en Estados Unidos es $1,595, mientras que el pago de alquiler mensual promedio es $1,062.²

El costo mensual de una comunidad de vida activa dependerá del estado en el que vivas. Ciertas comunidades también hacen un cargo por mudanza único. Para obtener más información del costo de vida real, comunícate con el consejero de ventas de la comunidad.

Antes de comprometerte con la mudanza, revisa los programas de refinanciamiento para adultos mayores para entender todas tus posibles opciones de vivienda y obtener la mejor tarifa.

Ventaja 2. Ubicación de la comunidad

Puedes encontrar una comunidad para mayores de 55 casi en cualquier lugar de Estados Unidos. Sin embargo, el lugar ideal para estas comunidades es en áreas en las que hay solo yodo el año, que es principalmente en los estados del Cinturón del Sol, como Arizona y Florida. De hecho, Florida tiene el número más alto de comunidades de adultos activos en 969 ubicaciones.³ Además, verás que la mayoría de estas comunidades están estratégicamente ubicadas cerca de centros médicos de calidad.

Ventaja 3. Seguridad y protección

Estas comunidades de jubilación para personas activas generalmente son cerradas y están en áreas con tasas bajas de delitos. Las visitas de los residentes generalmente tienen que ser aprobadas por quienes viven en las comunidades. Algunas comunidades para mayores de 55 también tienen equipos de seguridad locales para más seguridad.

Ventaja 4. Impuestos sobre la propiedad bajos

Los impuestos sobre la propiedad tienden a ser más bajos en las comunidades de adultos activos, pues estas comunidades no tienen una necesidad urgente de apoyar el financiamiento de escuelas y programas extraescolares como otros barrios residenciales. 

Ventaja 5. Servicios y bajo mantenimiento

Tal vez el mayor beneficio de vivir en comunidades para mayores de 55 es que tienen una gran variedad de servicios y entretenimiento. Además, ellos se encargan del mantenimiento de las viviendas y la comunidad, incluyendo el mantenimiento de los jardines. Los cargos y las cuotas de HOA se usan para cubrir los costos de mantenimiento. 

Los servicios y entretenimiento que pueden ofrecer incluyen:

• Canchas deportivas
• Gimnasios
• Campos de golf
• Áreas para comer
• Clases
• Eventos sociales
• Parques para perros
• Salones de arte

Ventaja 6. Serenidad pacífica

Diles adiós a las quejas de ruido; hola a la paz y el silencio. Estas comunidades son generalmente más silenciosas comparadas con los barrios residenciales donde hay familias con niños pequeños. Sin embargo, seguramente verás que un nieto llega a visitar a sus abuelos cada cierto tiempo.

Ventajas y desventajas de las comunidades para mayores de 55 a considerar

Desventaja 1. Las HOA

La mayoría de las comunidades para mayores de 55 tienen algún tipo de asociación de propietarios de vivienda (HOA). Las asociaciones de propietarios de vivienda cobran cuotas y cargos a los miembros de la comunidad que se usan para pagar los gastos grandes de la comunidad, como renovar un espacio compartido de la comunidad.

Sin embargo, con las HOA, pueden surgir problemas fácilmente, desde reglamentaciones extensas hasta cuotas adicionales inesperadas. Antes de comprar una propiedad en una comunidad para mayores de 55, tómate un tiempo para obtener más información sobre la salud de la HOA en la comunidad para jubilados que estás considerando.

Estas son algunas preguntas que debes hacerle al asesor de la comunidad:

• ¿Quién está en la junta directiva de la HOA?
• ¿Cuáles son los cargos y cuotas mensuales?
• ¿Cuánto financiamiento está en la reserva?
• ¿Cuál es la mejor forma de comunicarse con la junta directiva de la HOA?
• ¿Hay reuniones de la comunidad a las que podamos asistir para hablar sobre la agenda de la HOA?

Desventaja 2. Falta de diversidad de edades

Por lo general, al menos una persona en cada residencia tiene que ser mayor de 55 años en estas comunidades. Sin embargo, la mayoría de las personas que viven en estas comunidades están arriba de esa edad mínima. Si estás buscando estar entre grupos de edad variados y no un grupo de edad cerrado, tal vez quieras considerar si te gustaría vivir en una comunidad para mayores de 55 versus vivir en un barrio.

Desventaja 3. No hay atención médica en la comunidad

En una comunidad para mayores de 55, los servicios de atención médica o los cuidados de vida asistida no suelen ofrecerse como parte de la cuota mensual de la HOA. El motivo es que estas comunidades de adultos activos están creadas con un enfoque en la vida independiente, y no en servicios de atención.

Puedes coordinar la atención en casa mediante un tercero si necesitas más servicios. Algunas comunidades para mayores de 55 sí tienen acuerdos con servicios profesionales de atención en casa de terceros que puedes usar. Sin embargo, si necesitas atención médica más extensa y ayuda diaria, tal vez quieras considerar otra comunidad como las residencias de vivienda asistida.

La mayoría de las comunidades para mayores de 55 no ofrecen atención médica en el lugar. Evalúa tus necesidades médicas y el nivel de atención que necesitas antes de invertir.

Desventaja 4. Reglas y reglamentaciones

Aunque la HOA cobra cuotas a los miembros de la comunidad, también aplica reglamentaciones y estatutos de la comunidad que los residentes deben cumplir. Si un residente viola una regla, la HOA puede imponer una multa. Estas reglamentaciones pueden ser bastante extensas, por lo que se recomienda leer las reglas detenidamente antes de unirse a una comunidad para jubilados.

Algunos ejemplos de las reglamentaciones de las HOA incluyen: 

• Cómo personalizar tu vivienda
• Todo el paisajismo fuera de tu casa, incluyendo plantas nuevas
• Cómo decorar el exterior de tu casa
• Requisitos de edad para vivir en la comunidad
• Cómo puedes usar los servicios y el entretenimiento que ofrecen, y cómo no

Desventaja 5. Viviendas más pequeñas

Por lo general, las unidades en las comunidades para mayores de 55 son más pequeñas, como un apartamento o un condominio, y están diseñadas para que vivan 2 personas. Es posible que estés pasando de una casa grande a un espacio pequeño, así que planea guardar tus cosas en una bodega o repartirlas con tu familia antes de mudarte.

Tipos de comunidades para mayores de 55

Hay varios tipos de comunidades para mayores de 55 para elegir. Tu elección dependerá de lo que quieras recibir al unirte a una comunidad u otra. 

Comunidades de lujo: Encontrarás casas más grandes con más servicios y entretenimiento y características de lujo disponibles para los residentes en este tipo de comunidad.

Comunidades de golf y resort: Como el nombre lo sugiere, estas comunidades ofrecen un entorno como el de un resort con servicios y entretenimiento de calidad. ¿Qué se parece tanto a unas vacaciones como vivir en un bello campo de golf?

Comunidades para adultos mayores activos: Estas comunidades para mayores de 55 años son para quienes viven un estilo de vida más activo. Ofrecen muchas actividades recreativas, como golf, natación y bicicleta.

Comunidades para solteros: Estas comunidades están diseñadas para persona solteras. Generalmente ofrecen eventos y oportunidades para que los residentes se reúnan y conecten.

Comunidades cerradas: Este tipo de comunidad tiene todas cosas buenas de una comunidad para mayores de 55 con más seguridad y privacidad.

Tipos de comunidades para mayores de 55

• De lujo
• Resort
• Adultos mayores activos
• Solteros
• Cerrada

¿Valen la pena las comunidades para mayores de 55?

Ahora, puede ser que te estés preguntando: “¿Es una comunidad para adultos activos adecuada para mi”

Si quieres disfrutar tu jubilación en una comunidad segura y pacífica con otras personas que están en la misma etapa de la vida, una comunidad para mayores de 55 puede ser lo adecuado para ti. Estas comunidades pueden ofrecer una transición gradual a un nuevo capítulo en tu vida, que todavía puedes disfrutar al máximo si usas activamente los servicios y entretenimiento que ofrecen y conoces a tus vecinos.

Sin embargo, si todavía no estás listo para un estilo de vida más tranquilo y preferirías interactuar regularmente con personas de varias edades, podrías considerar esperar un par de años más antes de mudarte a una de estas comunidades.

Solo porque tienes 55 o más, eso no significa que tienes que unirte a una comunidad para mayores de 55. La forma en que quieres vivir tu jubilación se basa exclusivamente en tus necesidades y preferencias.

¿Puede alguien menor de 55 comprar en una comunidad para mayores de 55?

Sí, alguien menor de 55 comprar en una comunidad para mayores de 55. Sin embargo, por lo menos uno de los residentes de la vivienda debe ser mayor de 55. También puede depender de las propias directrices y reglamentaciones de la comunidad para el requisito de edad. Si eres menor de 55 y quieres comprar en una de estas comunidades, investiga las reglas y reglamentaciones de la comunidad específica antes de comprar.

Si tienes duda de si es el momento adecuado para comprar una vivienda en una comunidad para mayores de 55, tómate tu tiempo para entender los beneficios y desventajas de dar el paso.

Fuentes

¹Assisted Living

²Censo

³55places