Aplazamiento del préstamo del VA: Todo lo que necesitas saber

¿Te has encontrado en una situación comprometedora con tu préstamo hipotecario? Si has servido en las Fuerzas Armadas, podrías beneficiarte al investigar sobre el aplazamiento de pagos de préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA).

El aplazamiento ocurre cuando tu administrador de hipotecas o prestamista te permite pausar o reducir tus pagos por un período de tiempo limitado. Veamos qué deberías saber sobre las directrices de aplazamiento del VA y las opciones disponibles para ti.

¿Cuáles son las opciones únicas de las hipotecas del VA?

El VA ha adoptado una variedad de protecciones para los miembros de las fuerzas armadas que sufren estrés económico. Revisemos las opciones que podrían satisfacer tus necesidades abajo.

IRRRL DEL VA

El IRRRL del VA (pronunciado "earl"), también llamado préstamo VA Streamline, ofrece una opción de refinanciamiento que se mueve más rápido y necesita un proceso menos complejo que un refinanciamiento tradicional. Para calificar para un IRRRL del VA, debes tener un préstamo VA existente.

Los préstamos VA Streamlines pueden ayudarte a:

• Cambiar de una hipoteca de tasa de interés ajustable (ARM) a una de tasa fija
• Reducir tu tasa de interés mensual
• Cambiar el plazo del préstamo

Un IRRRL del VA puede ayudarte a sentir menos presión económica y también ofrece algunas otras ventajas, incluyendo una reducción en la cantidad de documentos. Los costos de cierre y cargos también se pueden incluir en la hipoteca.

Opciones de mitigación por pérdida

¿No estás seguro de si quieres seguir adelante con un IRRRL? Habla con tu administrador sobre cualquier asistencia para la que puedas calificar. Los clientes de Rocket Mortgage^® pueden completar nuestra Solicitud para el éxito. Como miembro de las fuerzas armadas, puedes obtener ayuda de un técnico de préstamos del VA si solo quieres tener una idea de las alternativas. De cualquier manera, tu administrador trabajará contigo para ver si calificas para varias alternativas, que incluyen:

• Planes de reembolso: Esta opción toma tus pagos atrasados y los distribuye con el tiempo agregando una cierta cantidad a tu pago mensual hasta que te pongas al día con tus pagos atrasados.
• Modificación del préstamo: En una modificación del préstamo, se modifican los términos de tu préstamo para incorporar tu saldo vencido. El préstamo modificado tendrá términos diferentes y a menudo incluye un cambio en la duración del préstamo y la tasa de interés.
• Venta privada: En una venta privada, un prestamista pospone la ejecución hipotecaria para permitirte tiempo para vender tu casa.
• Venta en corto: Si calificas para una venta en corto, un prestamista aprueba una venta por menos de la cantidad adeudada en la hipoteca. Debes mostrar dificultades económicas para que esta sea una opción que tu administrador considere.
• Escritura en lugar de ejecución hipotecaria: Una escritura en lugar de ejecución hipotecaria significa que el titular de la hipoteca firma la escritura a favor del prestamista y se retira de la propiedad. Esto también se conoce como liberación hipotecaria. Esto también se conoce como liberación hipotecaria. En algunos casos, puedes recibir asistencia para reubicarte y encontrar tu próxima vivienda.

Reembolso

El VA puede, bajo su autoridad discrecional, reembolsar tus préstamos. En otras palabras, el VA puede comprar y asumir la administración de un prestamista cuando este no pueda ofrecer opciones satisfactorias para resolver su aplazamiento de pagos. Nota: Este procedimiento no ocurre a menudo; los prestamistas generalmente quieren trabajar con prestatarios que tienen dificultades económicas.

En la mayoría de los casos, el VA solo pedirá el reembolso si tuviste problemas para hacer los pagos debido a circunstancias fuera de tu control. Además, el VA generalmente sigue este camino sabiendo que tu situación económica mejorará para que los pagos se reanuden en el futuro cercano, pero el prestamista no quiere esperar para finalizar el préstamo.

Puedes acceder a un Informe de Estado de Reembolso por medio del Portal Web del Administrador, donde puedes enviar reclamos con documentación de respaldo. El VA debe revisar cada caso de reembolso durante su revisión de administración del servicio.

Cuidado con los prestamistas sin escrúpulos

Como veterano, debes tener cuidado con los prestamistas sin escrúpulos. Estos prestamistas se enfocan los titulares de hipotecas del VA alentándolos a enviar solicitudes de préstamo una y otra vez en un proceso llamado churning.

El VA es consciente de esta práctica éticamente cuestionable e intenta prevenirla requiriendo un periodo de espera. Este periodo significa que los prestatarios deben hacer al menos seis pagos consecutivos y puntuales en el préstamo para refinanciar. Si no hiciste suficientes pagos antes de pedir el aplazamiento de pagos, deberás hacer seis pagos consecutivos más después de la suspensión para cumplir el requisito de espera. La fecha de cierre del préstamo de refinanciamiento también debe ser de 212 días o más después de la primera fecha de pago del préstamo que se está refinanciando.

Conclusión: El VA está comprometido a mantener a los miembros de las fuerzas armadas en sus viviendas

El VA tiene diversas alternativas de asistencia para miembros de las fuerzas armadas elegibles, veteranos y cónyuges supervivientes que califiquen y estén luchando con el pago de su hipoteca. Habla con tu administrador de hipotecas sobre las opciones que pueden estar disponibles.

¿Estás listo para enviar una solicitud para un préstamo IRRRL del VA? Podemos ayudarte, comienza hoy.