Subvenciones para la mejora de la vivienda para financiar tu siguiente proyecto de reparación

Las mejoras y reparaciones de una casa pueden costar miles de dólares a los propietarios. Para ayudar a compensar el costo de las mejoras de la propiedad, el gobierno ofrece ayuda económica a los propietarios elegibles que la necesitan. Aunque no todos los proyectos califican para subvenciones para mejoras de la vivienda, estas útiles soluciones de financiamiento pueden, no obstante, ofrecer a muchos propietarios una fuente útil de financiamiento y efectivo con el cual hacer las mejoras deseadas.

¿Qué son las subvenciones para mejoras a la vivienda?

Las subvenciones para mejoras a la vivienda son una forma de ayuda económica disponible para los propietarios que necesitan ayuda para pagar reparaciones a su casa actual. También conocidas como subvenciones para reparaciones de la vivienda, estos tipos de ayuda financiera los proporciona el gobierno federal, o diversas agencias estatales o municipales. Estas subvenciones están diseñadas para ayudarte a compensar lo que a menudo pueden ser gastos considerables en mejoras a la vivienda.

Aunque son muy competitivos, hay disponibles docenas de programas de subvenciones para mejoras a la vivienda respaldados por el gobierno a nivel de condado, estado y federal como posibles fuentes de financiamiento. Estos programas no están abiertos a todas las partes y están diseñados para apoyar tipos específicos de mejoras que generalmente aseguran que las viviendas sean más accesibles, habitables, seguras y cumplan con los códigos.

Dónde buscar subvenciones del gobierno para mejoras a la vivienda

Consulta con tu oficina local del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para obtener información sobre las subvenciones disponibles en tu área. Puedes buscar y solicitar las subvenciones y programas disponibles en el sitio web del HUD.

También es posible que en tu área haya negocios locales que ofrezcan subvenciones para reparaciones a la vivienda. Pueden aplicarse ciertas calificaciones y los procesos de solicitud pueden variar.

Calificar para una subvención para mejoras a la vivienda puede depender de tus ingresos individuales o familiares, y de otros factores. Prepárate para proporcionar documentación personal y financiera al solicitar una subvención para mejoras a la vivienda.

Subvenciones para mejoras a la vivienda para propietarios de vivienda

Estas son algunas de las opciones más frecuentas para subvenciones para mejoras a la vivienda y sus requisitos.

Programa de Asociaciones de Inversión HOME

Administrado por el HUD, el Programa de Asociaciones de Inversión HOME (HOME Investment Partnerships Program) proporciona subvenciones a gobiernos estatales y locales para ayudar a crear opciones de vivienda asequible para quienes viven en hogares de bajos ingresos. Entre las subvenciones gubernamentales más comunes para mejoras de la vivienda, estas soluciones frecuentemente se ofrecen en asociación con grupos locales sin fines de lucro.

Cómo puedes usar el dinero

Puedes usar los fondos de la subvención para una amplia gama de actividades como construcción, compra y rehabilitación de una propiedad. Esto se aplica a viviendas asequibles tanto para propietarios como para inquilinos. También puedes usar la subvención para proporcionar asistencia de alquiler a personas o familias de bajos ingresos.

Destinado a empoderar tanto a personas individuales como a comunidades, también puedes utilizar los fondos para gastos de reubicación, demolición de viviendas deterioradas y adquisición o mejora de terrenos para viviendas.

Cómo calificar

Los requisitos de elegibilidad para el Programa de Asociaciones de Inversión HOME incluyen los siguientes:

• Tus ingresos no pueden exceder el 30% de los ingresos familiares promedio ajustados por el HUD para tu área.
• Los proyectos de alquiler con cinco o más unidades asistidas deben tener un mínimo del 20% de unidades ocupadas por familias cuyos ingresos no excedan el 50% de los ingresos familiares promedio ajustados por el HUD
• El precio de compra inicial, o el valor posterior a la rehabilitación, de una propiedad que utiliza fondos de la subvención no puede exceder el 95% del precio de compra promedio del área ajustado por el HUD.

Programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504

El Programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504 (Section 504 Home Repair Program), también conocido como Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas Unifamiliares, es un programa de préstamos respaldado por el gobierno y supervisado por el Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA). Diseñado para proporcionar ayuda económica a propietarios de bajos ingresos y adultos mayores y personas con discapacidades, el programa apoya a personas que viven en áreas rurales fuera de las grandes ciudades.

Cómo puedes usar el dinero

El Programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504 se puede usar para reparar y modernizar casas unifamiliares, y los fondos se pueden usar para reemplazar o reparar componentes importantes, como el aislamiento, los cimientos o el sistema séptico de una propiedad. Los beneficiarios también pueden usar los fondos recibidos para mejorar la eficiencia energética de una propiedad, eliminar riesgos para la salud o la seguridad o hacer que las propiedades sean más accesibles.

Cómo calificar

Para calificar para esta subvención para mejoras a la vivienda, debes:

• Vivir en un área rural
• Ser ciudadano estadounidense o residente permanente legal de Estados Unidos
• Ser propietario y ocupar la casa
• Ser mayor de 18 años
• No poder obtener o pagar crédito de otros prestamistas
• Tener ingresos familiares que no excedan el 50% de los ingresos promedio del área
• Ser mayor de 62 años y no poder pagar un préstamo

Programa de Mejoras a la Vivienda para Nativos Americanos

El Programa de Mejoras a la Vivienda (Housing Improvement Program, HIP) lo administra la Oficina de Asuntos Indígenas (BIA) y tribus nativas americanas reconocidas a nivel federal. Este programa proporciona financiamiento para reparaciones, reemplazos, renovaciones y viviendas nuevas para las personas que cumplen los criterios de elegibilidad.

Cómo puedes usar el dinero

Como red de seguridad diseñada para acabar con la falta de vivienda en las comunidades nativas americanas, el programa está elaborado para proporcionar a todas las familias una vivienda segura y un entorno de vida adecuado.

Según los términos del HIP, puedes obtener hasta $7,500 para reparaciones de la vivienda relacionadas con preocupaciones que amenazan la salud y seguridad de los ocupantes, y hasta $60,000 para reparaciones o renovaciones que mejoren la condición de una propiedad para asegurar que cumpla los estándares del código de construcción. También puedes usarlo para obtener vivienda nueva o de reemplazo.

Cómo calificar

Para ser elegible, debes:

• Ser miembro de una tribu nativa americana reconocida a nivel federal o nativo de Alaska
• Vivir en un área de servicio tribal aprobada
• Tener ingresos que no excedan el 150% de las guías de pobreza del Departamento de Salud y Servicios Humanos de los Estados Unidos (DHHS)
• Tener actualmente una vivienda que sea de calidad inferior a la estándar, según lo definido por las reglamentaciones federales
• No poder acceder a otros recursos para asistencia de vivienda
• No haber adquirido tu vivienda actual mediante un programa de asistencia de vivienda patrocinado por el gobierno federal

Opciones de subvenciones para mejoras a la vivienda para adultos mayores

Las personas mayores también disfrutan de acceso a muchas subvenciones para mejoras a la vivienda y programas de ayuda económica patrocinados por el gobierno diseñados para apoyar sus necesidades específicas.

Agencia para la Vejez del Área

Puedes acceder a fondos para reparación y modificación de tu casa acudiendo a la oficina local de la Agencia para la Vejez del Área de tu condado, que tiene la capacidad de usar fondos otorgados bajo la Ley de Estadounidenses de Edad Avanzada.

Respaldados por HUD, los programas que administra ofrecen apoyo para reparaciones a la vivienda y mejoras de accesibilidad que hacen que las propiedades sean más seguras y habitables para las personas mayores. Para determinar tu elegibilidad, que puede variar por estado y condado, deberás buscar en internet tu ciudad específica y la Agencia para la Vejez del Área. Los valores y límites de financiamiento pueden variar según el condado y la región.

Subvenciones para mejoras a la vivienda para veteranos

Los veteranos y miembros del servicio con experiencia también disfrutan de acceso a una gama única de subvenciones para mejoras a la vivienda. Cada subvención tiene su propio propósito y requisitos de calificación. Animamos a los lectores calificados a comunicarse con su oficina regional del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) para obtener más información.

Subvención del VA para vivienda especialmente adaptada (SAH)

Estas subvenciones de vivienda están diseñadas para ayudar a apoyar a veteranos y miembros del servicio con discapacidades relacionadas con el servicio en sus esfuerzos para comprar o mejorar sus casas para satisfacer sus necesidades individuales. Algunas formas en que podrías usar los fondos incluyen ampliar puertas, instalar rampas o añadir caminos más accesibles a las áreas más visitadas de una casa.

Los fondos de la subvención —que puedes usar hasta seis veces diferentes durante toda tu vida— también los puedes usar para comprar, construir o actualizar propiedades. Si calificas para una subvención SAH, diseñada para aplicarse a una residencia permanente, puedes recibir hasta $117,014.

Subvención del VA para adaptación especial de una vivienda (SHA)

Otra opción es obtener una subvención para adaptación especial de una vivienda (SHA) que cubre diferentes tipos de discapacidades. Bajo los términos de una subvención SHA, podías recibir hasta $23,444 en asistencia para financiamiento en 2024.

Para ser elegible para una subvención SHA, debes:

• Ser propietario de la casa o serlo en el futuro
• Tener una discapacidad que califica relacionada con el servicio

Subvención para la adaptación de una residencia temporal

Una subvención para la adaptación de una residencia temporal (TRA) es una variante de la subvención SAH o SHA diseñada para apoyar a los veteranos y miembros de las fuerzas armadas que buscan recibir fondos para ayudarlos a mejorar la casa de un familiar donde están viviendo actualmente. En efecto, si calificas para una subvención SAH o SHA y estás viviendo temporalmente en la casa de un familiar que necesita cambios para cubrir tus necesidades, es posible que puedas acceder al programa de subvención TRA.

Bajo los términos actuales del programa TRA, si calificas para una subvención SAH, puedes recibir hasta $47,130 en financiamiento, y si en cambio calificas para una subvención SHA, puedes recibir hasta $8,415 en financiamiento.

Otras opciones de financiamiento para mejoras a la vivienda

Los propietarios también tienen una amplia gama de opciones no gubernamentales disponibles para financiar proyectos de mejoras a la vivienda.

Refinanciamiento con desembolso de efectivo

Un refinanciamiento con desembolso de efectivo aprovecha el capital de tu vivienda para permitirte consolidar deudas de alto interés a una tasa más baja o hacer mejoras a la vivienda. Es una forma de refinanciamiento hipotecario bajo la cual obtienes una hipoteca más grande que la suma de tu préstamo original, pagas el saldo del préstamo original y luego te quedas con la diferencia.

Al refinanciar, puedes usar el efectivo retirado para hacer reparaciones, implementar mejoras a la vivienda o actualizar tu propiedad de otra manera, aunque extenderás el período de pago de tu hipoteca al hacerlo.

Línea de crédito garantizada por la plusvalía (HELOC)

Una HELOC es una forma de financiamiento que te permite pedir prestado contra el capital actual de tu casa y devolver este dinero durante un período extendido. Es un tipo de segunda hipoteca que permite a los propietarios pedir dinero prestado contra el capital acumulado en su casa y recibir estas sumas en forma de una línea de crédito.

Las tasas de interés en las HELOC generalmente son variables y pueden fluctuar con el mercado. A diferencia de un refinanciamiento con desembolso de efectivo (que reemplaza tu hipoteca actual con un nuevo préstamo hipotecario), una HELOC implica hacer dos pagos, uno por tu hipoteca existente y otro por la HELOC en sí. Rocket Mortgage^® no ofrece HELOC en este momento.

Programas de ayuda para la climatización (WAP)

Los Programas de ayuda para la climatización (WAP) se proporcionan para ayudar a los propietarios en sus esfuerzos por hacer que las propiedades sean más seguras y energéticamente eficientes. Las familias que hacen mejoras y actualizaciones de climatización pueden ahorrar cientos de dólares al año.

Desde reparaciones hasta calafateo y burletes, estos programas proporcionan financiamiento para la instalación de soluciones de conservación de energía en los hogares de familias de bajos ingresos, lo que puede ayudar a mejorar la seguridad de los residentes y reducir las demandas de calefacción y enfriamiento. Los fondos se proporcionan gratuitamente a los solicitantes elegibles.

Conclusión: Hay muchas subvenciones para propietarios para mejoras a la vivienda

Las subvenciones para mejoras a la vivienda proporcionan ayuda financiera patrocinada por el gobierno a aquellos que necesitan un alivio. Estas subvenciones para mejoras a la vivienda están diseñadas para apoyar la compra y el alquiler de vivienda asequible, o —especialmente en el caso de propietarios de bajos ingresos, adultos mayores o personas discapacitadas— para ayudar a financiar reparaciones, actualizaciones y mejoras muy necesarias. Busca subvenciones locales para mejoras a la vivienda en tu área para ver para qué eres elegible, o considera una alternativa no gubernamental.

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