Cómo hacer más fácil el pago de tu hipoteca

¿Cuál es el tipo más frecuente de deuda personal en este país? Si dijiste “hipotecas”, ¡adivinaste! Según el banco de la Reserva Federal de Nueva York, el 70% de la deuda de los americanos es de pagos hipotecarios. Esto significa que los americanos están gastando un porcentaje grande de sus ingresos en hipotecas, comparado con cualquier otra categoría como comida, seguro vehicular y servicios públicos. Entonces, no es ninguna sorpresa que una hipoteca sea una responsabilidad económica grande de un propietario de vivienda. Y si no haces el pago de la hipoteca, tu prestamista se verá obligado a denunciar tu deuda a las tres oficinas de crédito principales, lo que puede dañar tus finanzas en el largo plazo. Este es uno de los motivos principales por los que las personas pagan sus hipotecas pronto porque hacer los pagos puntuales no es solo una buena manera de ser el propietario de tu casa más rápido, sino que te ayuda a mantener una puntuación de crédito sólida.

Hay algunas maneras convenientes de hacer esos pagos. Continúa leyendo para saber qué opciones de pago de la hipoteca están disponibles para ti.

Como tendrás que hacer muchos pagos de la hipoteca durante la vida de tu préstamo, es importante entender todos los detalles de las opciones de pago mensual de la hipoteca. Abajo incluimos algunas maneras de pagarle a tu prestamista. Hablaremos más sobre cada opción para ayudarte a decidor qué método es el mejor para ti:

• Opciones en línea
• En persona/por correo
• Pagos por teléfono

Un método simple para que los propietarios de vivienda paguen su hipoteca es por medio del sitio web de su prestamista. Si cerraste tu préstamo con una compañía con la que haces transacciones bancarias, programar los pagos debería ser bastante fácil, especialmente si ya tienes una cuenta. Para Rocket Mortgage^®, los prestatarios tienen que iniciar sesión en su cuenta para acceder al centro de pagos y hacer el pago. Dependiendo de tu prestamista o tu banco, debes estar preparado para dar información como el número de cuenta de tu hipoteca, junto con el número de enrutamiento de la cuenta bancaria de la que quieres que se haga el débito para acceder a tu estado de cuenta de facturación. Y más importante, pagar en línea te da la flexibilidad de hacer pagos en línea cuando es más conveniente para ti, pero tiene otros beneficios como ser:

• Eficiente
• Gratis
• Rastreable

Cómo pagar tu hipoteca usando herramientas digitales

Es posible que tu banco o tu prestamista ofrezcan la posibilidad de hacer pagos usando otra tecnología moderna. Por ejemplo, si cerraste con Rocket Mortgage, puedes hacer el pago de la hipoteca con la ayuda de nuestra asistente virtual Liv, por chat.

Aplicaciones para propietarios de vivienda que están muchas veces fuera de casa

Tenemos que admitirlo, no todos tenemos el tiempo para sentarnos e iniciar sesión en nuestra computadora para pagar la hipoteca. Las aplicaciones son una buena manera de pagar cuando no necesariamente tienes acceso a una computadora.  Por ejemplo, después de descargar la aplicación de Rocket Mortgage, puedes hacer un pago en tu teléfono, como lo harías en el sitio web. La aplicación está disponible tanto para teléfonos iOS como Android.

¿Y qué hay de los débitos automatizados?

Otra opción fácil de asegurarte de pagar tu hipoteca a tiempo es los débitos automatizados, que se harán de tu cuenta corriente o de ahorros. Esto significa que tu prestamista hará débitos automáticos del pago de la hipoteca de tu cuenta bancaria el mismo día de cada mes.

Para aprovechar los débitos automáticos, visita el sitio web de tu prestamista. Cuando esta opción esté programada, los pagos de la hipoteca se debitarán automáticamente todos los meses. Al hacerlo puedes garantizar el pago confiable y puntual sin estresarte por tener que recordarte de la fecha de pago. El pago automático también se ajustará automáticamente a los cambios del depósito para impuestos y seguros de la vivienda.

Supongamos que eres cliente de Rocket Mortgage y que te pasaste de la fecha de pago. Después del período de gracia, que termina el 16 del mes, el pago de la hipoteca se considerará atrasado, con multas y posiblemente efectos negativos en tu crédito.

Los clientes de Rocket Mortgage pueden programar pagos cada dos semanas sin costo. Al hacerlo, los propietarios de vivienda pagan su hipoteca con antelación y se ahorran dinero en intereses, durante la vida del préstamo. Veamos cómo funciona.

Cada 2 semanas harías medio pago, que se aplica a tu préstamo cuando recibimos suficiente para cubrir un pago contractual completo. Debido al calendario, habrá 2 meses en los que harás 3 medios pagos. Este tercer pago se aplica directamente al principal del préstamo, por lo que estarías haciendo el equivalente a un pago más directamente al saldo de tu hipoteca cada año.

Para programar los pagos cada dos semanas, debes estar un mes adelantado en el pago de la hipoteca. Al programarlo, seleccionas una fecha entre el 1 y el 14 del mes y la segunda mitad del pago se hace dos semanas después de la fecha inicial. Los pagos se hacen cada 2 semanas de ahí en adelante.

Si tu prestamista hipotecario es local, es posible que la compañía te permita hacer pagos con cheque u orden de pago en persona. Si no estás familiarizado con las órdenes de pago, estas se consideran pagos seguros porque no incluyen información personal. La desventaja es que tienen un límite entre $700 – $1000. De acuerdo con la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el pago de la hipoteca promedio es $1,595. Entonces, puede ser que las órdenes de pago no sean la mejor opción para la mayoría de los propietarios de vivienda.

Otras opciones en persona incluyen un cheque certificado o un cheque de caja, que no tienen límite.

Un cheque es un método confiable, pero no es inmune al fraude. Recuerda, los cheques contienen información como tu nombre, dirección, número de cuenta y número de enrutamiento, que pueden ser información valiosa para un estafador.

Además, la entrega de los cheques toma cierto tiempo, por lo que no son la opción más confiable para enviar el pago de la hipoteca. Especialmente durante la temporada de fiestas de fin de año o en mal clima, porque hay una posibilidad más alta de que el correo se atrase.

A veces las cosas pueden salir mal cuando enviamos el pago por correo. En ese caso, pagar la hipoteca por teléfono puede asegurarse el pago puntual.

Encontrarás el teléfono de tu prestamista en línea y en la factura mensual. El proceso suele ser simple y directo: una vez que llames al teléfono, deberás seguir las instrucciones. Deberás estar siempre preparado para dar la información de tu banco y el número de cuenta de la hipoteca.

Antes de hacer el pago, asegúrate de preguntarle al prestamista si hay algún cargo extra por usar esta opción. En Rocket Mortgage no hay cargos adicionales.

Pagar una hipoteca es el objetivo de todos los propietarios de vivienda, y puede lograrse de varias maneras. Si prefieres la ruta antigua, es posible que prefieras pagar en persona o por correo postal. Sin embargo, si siempre estás ocupado y fuera de casa, considera hacer el pago usando aplicaciones y otra tecnología disponible. Antes de decidir cuál es la mejor opción, tómate un tiempo para revisar el riesgo asociado con cada método.

¿Tienes más preguntas sobre cómo manejar tu hipoteca? Asegúrate de visitar nuestro Centro de Aprendizaje para obtener más información básica de las hipotecas.