¿Deberías tomar una clase para compradores de vivienda por primera vez?

Si vas a comprar una vivienda por primera vez, probablemente tengas muchas preguntas sobre cómo funciona el proceso de compra de una vivienda. Por muy preparado que creas estar, es difícil anticipar cómo es el proceso hasta que estás en él. Y todo eso ocurre antes de comenzar a calcular la gran cantidad de dinero que deberás destinar a la compra de una casa.

Por eso, a muchas personas les resulta útil tomar una clase para compradores de vivienda por primera vez.

¿De qué se trata el curso de educación para compradores de vivienda por primera vez?

Un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez es un taller que te guía por el proceso de compra de una casa. Algunos prestamistas recomiendan (e incluso exigen) que tomes una clase.

Esto es lo que aprenderás en una clase para compradores de vivienda por primera vez:

• Saber si estás listo para ser propietario de vivienda
• Administrar el presupuesto y el dinero
• Evaluar tu riesgo crediticio
• Determinar el tipo de vivienda que puedes pagar
• Programas que te ayudan a comprar tu primera casa
• Comparar los diferentes tipos de hipotecas y prestamistas

Este tipo de clase resulta muy útil para quienes son nuevos en el proceso de compra de una casa, pero también puede ayudarte si ya fuiste propietario de vivienda y has tenido dificultades económicas.

¿Por qué los compradores de vivienda por primera vez deberían realizar un curso de educación en línea?

Si te interesa obtener más información sobre cómo ser propietario de vivienda pero no quieres asistir a la clase en forma presencial, no te preocupes. Hay muchas clases virtuales disponibles que te ayudarán a obtener toda la información que necesitas.

Registrarse para una clase para compradores de vivienda por primera vez tiene muchos beneficios. La información que obtengas te ayudará a tomar mejores decisiones durante el proceso de compra de la vivienda. Sin embargo, estas clases también te abren las puertas a ciertos programas para compradores de vivienda por primera vez, como Freddie Mac Home Possible^® y Fannie Mae HomeReady^®. Estos tipos de programas te permitirán acceder a los siguientes beneficios económicos:

• Pagos iniciales más bajos
• Programas estatales
• Requisitos de crédito flexibles
• Asistencia con costos de cierre
• Posibilidad de acceder a tasas hipotecarias más bajas
• Oportunidades de subsidios

Dónde buscar cursos para compradores de vivienda por primera vez

Si no sabes bien por dónde empezar, deberías echar un vistazo a la lista de cursos aprobados del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos. Tu prestamista o tu agente de bienes raíces también podrán indicarte dónde buscar un curso para compradores de vivienda por primera vez.

Virtual y a pedido

Para comenzar, una de las formas más sencillas es registrarse en una clase para compradores de vivienda por primera vez de manera virtual. Puedes imprimir los materiales en casa y acceder al curso cuando te resulte más práctico. La mayoría de las clases virtuales ofrecen contenidos de la misma calidad de los que se realizan en forma presencial.

Disponible a nivel local

Si prefieres realizar el curso en forma presencial, seguramente encuentres alguno cerca de tu hogar.De hecho, muchos prestamistas y agentes ahora ofrecen este tipo de cursos. Si ya estás en contacto con un agente de bienes raíces, un REALTOR^Ⓡ o un prestamista, pregúntales si ofrecen una clase para compradores de vivienda por primera vez.

Un detalle a tener en cuenta antes de registrarte en un curso local: si tu intención es tomar una clase con la esperanza de calificar para un subsidio o programa de préstamos específicos, deberás asegurarte de que el curso se ajuste a los requisitos de dicha oferta. Seguramente no querrás pagar por algo para luego darte cuenta de que necesitabas otra cosa.

Gratuitas o de bajo costo

Las clases de educación para compradores de vivienda pueden ser gratis o tener un valor de hasta $100, con materiales incluidos. Algunos programas toman la tarifa de la clase y la descuentan en los costos de cierre, en caso de que compres la casa. Si decides registrarte en una clase gratuita para compradores de vivienda por primera vez, simplemente asegúrate de inscribirte en un curso aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). De lo contrario, no tendrás acceso a los mismos beneficios.

Qué esperar del curso para compradores de vivienda

Durante la clase, obtendrás información fundamental que te ayudará en tu recorrido para convertirte en propietario de vivienda. Podrás aprender de qué se trata el proceso de compra de la vivienda.

Te contamos brevemente qué aprenderás:

Confeccionar un presupuesto para ser propietario de vivienda

Incorporarás habilidades de gestión financiera, como confección de presupuestos y de qué manera tu puntaje de crédito influye en el tipo de tasa hipotecaria que recibirás.

Seleccionar una casa

También conocerás el proceso de compra de una casa, incluida la educación sobre cómo determinar qué tipo de casa puedes pagar. Usa nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria para tener una noción del presupuesto para tu vivienda.

Analiza la posibilidad de comprar una casa inicial en lugar de una casa permanente para evitar quedar ahogado por las deudas de la casa.

Financiar la compra de una casa  

Encontrar el prestamista adecuado (o, incluso, el préstamo indicado) no siempre es tan fácil como parece.

La hipoteca adecuada

Hay hipotecas convencionales versus préstamos respaldados por el gobierno, que se ofrecen a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) y el Departamento de Agricultura de los EE. UU. (USDA). Deberás analizar los préstamos conformes versus los préstamos no conformes, y los préstamos con tasa de interés fija versus las hipotecas con tasa de interés ajustable. Hay mucho que aprender y, según lo que elijas, gastarás o ahorrarás miles de dólares.

Rocket Mortgage^® no ofrece préstamos del USDA en este momento.

El prestamista adecuado

En el curso para compradores de vivienda, se te mostrará el proceso de comparación de prestamistas, cómo reunir la documentación necesaria y cerrar la operación de tu casa. ¿Por qué es importante analizar opciones? Según una investigación de Freddie Mac, los prestatarios podrían ahorrar $1,500 en promedio durante la vida del préstamo si buscan una cotización adicional y, aproximadamente, $3,000 en promedio si buscan cinco cotizaciones.

Al tener tantas opciones disponibles, es posible que los prestatarios se sientan abrumados. El curso para compradores de vivienda te guiará por el proceso de acceso a la hipoteca que necesitas para comprar tu primera casa.

Administrar una casa

También aprenderás a administrar tu casa una vez cerrado el proceso. Si nunca antes tuviste una casa, quizás no sepas mucho sobre el mantenimiento y, seguramente, te sorprenderás con el costo de las reparaciones. Al final de la clase, comprenderás mejor los costos y las responsabilidades relacionadas con ser propietario de vivienda.

Conclusión: Obtén respuestas a tus preguntas antes de comprar

Una clase para compradores de vivienda por primera vez es una excelente manera de conocer el proceso si tienes previsto comprar una casa. Las clases para compradores de viviendas son asequibles y muy fáciles de encontrar. Además, te aportarán toda la información que necesitas antes de embarcarte en el proceso de compra de la vivienda.

Si estás listo para comenzar con el proceso de compra, estamos aquí para ayudarte. Solicita la aprobación en línea hoy o llámanos al (800) 718-8233.