Atractivo exterior: 12 ideas para mejorar el aspecto de tu casa

El atractivo exterior puede jugar un papel importante en el refinanciamiento, la venta o la tasación de tu casa. Si te interesa mejorar el atractivo exterior de tu propiedad, pero no sabes dónde comenzar, no te preocupes, te tenemos cubierto. Te diremos qué tan importante es el atractivo exterior y te daremos consejos rápidos y fáciles para aumentar instantáneamente el valor de tu casa.

Aunque no lo creas, el atractivo exterior es uno de los aspectos más importantes de preparar tu casa para venderla. Es la primera impresión de tu casa y es básicamente la portada del libro que los compradores potenciales están juzgando. Si una persona que quiere comprar una casa ve una propiedad mal mantenida, sucia o que necesita reparaciones en el exterior, es mucho menos probable que le interese tanto esa propiedad como otra que sugiere que el propietario se enorgullece de ella y la cuida muy bien.

Además, una propiedad que se ve bien cuidada, posiblemente se venderá por más dinero. Si dedicas el tiempo para mejorar la apariencia de tu casa antes de publicarla, más compradores reconocerán su valor y tú tendrás una mejor oportunidad de venderla por el precio inicial – o, mejor aún, ¡por más del objetivo original!

Si estás pensando en aumentar el atractivo exterior de tu propiedad, debes saber que unos pocos proyectos simples para embellecer el exterior de tu casa podrían ser la diferencia entre encontrar un nuevo propietario o ver a los compradores pasar de largo.

Si estás tratando de vender tu casa, pero el jardín está descuidado o cubierto de plantas muertas, es posible que los compradores potenciales no la volteen a ver. Estas son tres tareas fáciles que puedes hacer para pulir los elementos naturales del frente de tu casa:

1. Ordena el jardín delantero

Como mencionamos arriba, es posible que tu casa no esté recibiendo tanta atención porque no está dando una buena primera impresión. Esto podría ser porque el jardín delantero está muy desordenado. Una manera de solucionarlo rápidamente es pasar las herramientas, juguetes y otros artículos del jardín al garaje. También debes recoger cualquier basura u hojas secas del jardín y reconectar las tuberías de drenaje si se desconectaron y están tiradas en el césped.

2. Aprovecha el poder de las flores

Las flores son el toque de color perfecto para cualquier jardín delantero. Llamarán la atención, volverán tu casa más acogedora e iluminarán el exterior de la casa. Ya sea que decidas sembrar unas pocas flores o todo el jardín, puedes mostrar tu nueva flora en jardineras de ventana, caminos bordeados de flores o macetas.

3. Poda los arbustos

Si tu jardín delantero parece una jungla o un bosque, considera darles un poco de cariño y atención a los arbustos. Podar los arbustos o árboles del jardín delantero, sacar las malezas o plantas muertas, y darle vuelta o reemplazar el cubresuelos aumentará significativamente el atractivo exterior y hará que tu jardín se vea saludable y cuidado.

Además de asegurarte de que los arbustos estén bien cuidados, preocúpate también por cortar el césped periódicamente durante los meses más calurosos, y siembra semillas frescas en cualquier parche de césped muerto. De esta manera te asegurarás de que la vegetación del frente de tu casa esté en buenas condiciones.

Las plantas del jardín delantero no son lo único que llamará la atención de los compradores interesados. Estos son cinco proyectos que puedes hacer tú mismo para mejorar la apariencia del exterior de tu casa:

4. Crea una bienvenida cálida

Dales la bienvenida a las visitas y los posibles compradores con una alfombra nueva en la puerta de entrada. Elige una con un mensaje amigable, con un diseño de temporada divertido o una que muestre tus intereses personales, y cualquier persona tendrá la sensación de que está llegando a la casa de alguien que le encanta donde vive.

5. Decora la puerta

Una de las formas más fáciles de aumentar el atractivo exterior es colgar una corona de la temporada en la puerta. Las coronas pueden hacer que una casa se sienta más hogareña, emitir una vibra positiva y verse más acogedora. Dependiendo de la época del año, piensa en qué tipo de corona podría hacer que tu casa se vea más divertida y festiva. Por ejemplo, para la primavera, puedes colgar una corona de colores pastel o con tulipanes; para el verano, una corona floral con girasoles o margaritas; para el otoño, una corona con hojas o tonos tierra; para el invierno, una con piñas de pino o adornos.

Una puerta llamativa es también una manera garantizada de llamar la atención de todos los que pasen por ahí. Le dará a tu casa más carácter y les mostrará a las visitas que es divertida y tiene personalidad. Si crees que tu casa podría lucir una puerta con un color atrevido, ¡haz la prueba! Y ya que estás en eso, quizás también quieras pintar las persianas.

6. Haz que el revestimiento exterior brille

Una manera de hacer que el exterior de tu casa parezca nuevo es lavar a presión cualquier superficie que pueda estar sucia o llena de polvo. Inspecciona en revestimiento, el techo, el camino de entrada y el garaje para ver si les caería bien un pulido, y luego usa una lavadora a presión para hacerlos brillar.

Si a tu casa sigue faltándole un poco de brillo en el exterior después de una lavada a presión, no subestimes el poder de la pintura. Pintar el exterior de tu casa subirá significativamente el atractivo exterior dándole a la fachada un aspecto fresco y atractivo.

7. Lava las ventanas

Una manera simple y altamente efectiva de refrescar el atractivo exterior es lavar las ventanas. Lavar las ventanas de tu casa elimina el polvo y la suciedad, y hace que tu casa se vea más nueva. Si tienes ventanas particularmente anticuadas o sucias, podrías incluso considerar cambiarlas del todo.

Las ventanas también son una excelente manera de darle una mirada al interior de una casa antes de entrar. Con esto en mente, asegúrate de abrir las persianas y cortinas, porque poder ver una casa más iluminada en el interior aumenta el atractivo exterior y ayuda a venderla.

8. Moderniza los herrajes

Otra mejora para considerar son los herrajes del exterior de tu casa. Puedes modernizar el buzón, los números de la casa, las perillas de las puertas o las aldabas. Podrías pensar que estos pequeños cambios no harán una gran diferencia, pero valdrán la pena.

Aunque los arreglos pequeños en el frente de tu casa pueden tener un impacto evidente, a veces necesitas hacer un esfuerzo aún mayor. Estas son algunas ideas de mejoras más sustanciales que puedes hacer al exterior de tu casa:

9. Deja la luz encendida

Una casa bien iluminada puede aumentar el atractivo exterior porque ilumina el exterior de la casa y muestra que hay señales de vida adentro. Reemplazar los accesorios de iluminación exteriores es una excelente forma de modernizar el aspecto de tu casa y hacer que se vea más acogedora. Después de cambiar los accesorios de iluminación, asegúrate de dejar encendidas las luces de la entrada en la noche para iluminar tu jardín y mantener tu casa resplandeciente.

10. Crea un área para sentarse

Agregar un lugar para sentarse en tu porche no solo aumentará el atractivo exterior de tu casa, también les dará a ti y tu familia un lindo lugar para relajarse. Si estás pensando en crear un área para sentarse en tu porche, tienes muchísimas opciones. Puedes poner mecedoras, bancas o mesas y sillas.

11. Moderniza el camino de entrada

Si el exterior de tu casa se ve un poco anticuado, considera modernizar el camino de entrada para darle un nuevo aspecto. Modernizar el camino de entrada puede hacer tu casa más acogedora y atraer más visitas. Puedes agregar flores a los lados o cambiar los ladrillos o las piedras.

12. Pavimenta la entrada de autos

Si una entrada de autos rota o llena de baches está desviando la mirada de tu casa, pavimentarla puede llevar el atractivo exterior de cero a diez. El pavimiento fresco puede iluminar el exterior de tu casa y también hacer que se ve más nueva. Además, seguro atraerá a familias y otros posibles compradores que quieran pasar bastante tiempo fuera.

Ahora, compara el valor actual de tu casa con el valor que pudiera tener si la embelleces con algunos de estos consejos fáciles. Renovar el exterior de tu casa puede ser la diferencia entre tener suficientes compradores interesados a quienes venderles la casa al precio inicial (¡o más!) y tener que bajar el precio para poder venderla. Seguir estos consejos puede ayudarte a aumentar el atractivo exterior en solo un par de fines de semana.

¿Quieres aprender sobre el proceso de venta de una casa en general? Visita el Centro de aprendizaje de Rocket Mortgage^Ⓡ para obtener más información.