ONE+ ofrece una hipoteca con pago inicial del 1%

Hiciste tu tarea. Sabes que puedes ocuparte del pago de la hipoteca y del mantenimiento. El pago inicial es el último obstáculo, pero es uno grande. Después de todo, el precio de las casas no va a bajar. Con ONE+ de Rocket Mortgage, puedes adquirir una casa con tan solo un 1% de pago inicial.¹ También recibirás una subvención del 2% de Rocket Mortgage.

En este artículo, analizaremos cómo funciona el programa y quién califica para esta opción.

Esta opción de préstamo tiene varios beneficios. El más importante de ellos es la posibilidad de pagar tan solo el 1% y poder comprar una casa. Rocket Mortgage da una subvención del 2% del precio de compra. En este caso, obtendrías tu casa con un 3% de capital de vivienda. Los clientes que califiquen pueden contribuir hasta el 3% para el pago inicial, sin dejar de recibir la subvención del 2%.

Esta oferta está disponible para compradores de vivienda primerizos y para compradores habituales. No hay restricciones sobre dónde puede vivir ni desde dónde te mudas. El programa está disponible en todo el país.

Pero antes de seguir, mostremos un ejemplo de préstamo. Usaremos un precio de compra aproximado de $250,000. Se trata de un préstamo fijo a 30 años con una tasa de interés del 7%.

• Tu pones $2,500 como pago inicial (.01 × $250,000 = $2,500).
• Rocket Mortgage cubre el 2% de la cantidad del préstamo (.02 × $250,000 = $5,000).
• Tu pago mensual de capital e intereses es de $1,613.36.

Como este es un producto de préstamo convencional vinculado a objetivos de vivienda asequible, hay varios requisitos que debes conocer. Este es un resumen breve:

• No puedes calificar si ganas más del 80% de los ingresos promedio en el área en la que quieres comprar. Por ejemplo, si vives en el condado de Macomb, Michigan, los ingresos promedio en el área son de $90,800. No puede usar más de $72,640 para calificar para esto ($96,200 × 0.8 = $76,960). Puedes buscar los ingresos promedio de tu área con la herramienta de búsqueda de Fannie Mae.
• Necesitas una calificación FICO^® Score de 620 o más.
• Esto es solo para residencias principales de una sola unidad.
• Cuando se combina con nuestra subvención del 2%, tu pago inicial no puede ser más del 5%.
• Hay un límite máximo de préstamo de $350,000 en esta opción convencional.

Aunque hay límites de ingresos, hay otra nota importante que hacer. Se trata de los ingresos calificados. Si puedes cumplir los requisitos de relación deuda-ingresos (DTI) sin usar ingresos adicionales ni incluir a otro prestatario en el préstamo, no es necesario incluirlo en tus ingresos calificados. Esto podría darle un respiro.

Ahora que ya conoces los conceptos básicos, nos tomaremos un momento para responder algunas preguntas que pueda tener sobre esta opción.

¿Es realmente una opción de pago inicial del 1%?

Sí, pero obtienes el beneficio de acceder al préstamo con un 3% de capital de vivienda. Además del 1% que traes a la mesa de cierre, Rocket Mortgage te da una subvención del 2%.

¿Hay reducciones temporales de la tasa de interés para este producto?

Las reducciones temporales de la tasa de interés permiten crear un fondo para reducir efectivamente la tasa de interés durante un año o más al comienzo del plazo del préstamo. Están permitidas si provienen de una fuente elegible, incluyendo el constructor, el vendedor o un agente inmobiliario.

¿Hay otras opciones de pago inicial bajo si no califico para este programa?

Hay otras opciones de pago inicial bajo que pueden estar disponibles para ti dependiendo de tu situación. Por ejemplo, si necesita calificar con ingresos más altos, aún puede hacer un pago inicial de tan solo el 3% en un préstamo convencional como comprador de vivienda por primera vez. Si tu puntaje de crédito es de 580 o más, puede hacer un pago inicial del 3.5% para obtener un préstamo FHA.

Sabemos que el pago inicial es uno de los mayores obstáculos que enfrentan los compradores de vivienda, incluso si pueden pagar una hipoteca. ONE+ de Rocket Mortgage te permite obtener una hipoteca con un pago inicial de tan solo el 1%. Combinado con una subvención del 2% de nuestra parte, tu comienzas con un 3% de capital de vivienda.

Esto está disponible para las personas que califican con menos del 80% del nivel de ingresos promedio del área y tengan un puntaje de crédito calificado de 620 o más. Puede comprar una residencia principal de una sola unidad en todo el país.

¿Te suena bien? Puedes presentar tu solicitud en línea o llamar a uno de nuestros expertos en préstamos hipotecarios al (833) 326-6018.

¹ El cliente deberá hacer un pago inicial del 1%, con la capacidad de pagar un máximo del 3%, y Rocket Mortgage cubrirá un 2% más del precio de compra del cliente como pago inicial, o $2,000. La cantidad máxima de la subvención es de $7,000. La oferta es válida únicamente para productos de préstamos convencionales para residencia principal. La cantidad máxima del préstamo es de $350,000. El costo de la prima del seguro hipotecario se transfiere al cliente a partir del 2 de enero de 2024. La oferta es válida únicamente para compradores de vivienda cuyos ingresos calificados son iguales o inferiores al 80% de los ingresos promedio del área según el condado donde esté situada la propiedad. No está disponible con ningún otro descuento o promoción y no se puede aplicar retroactivamente a préstamos cerrados previamente o a préstamos que tienen una tasa fija. Esto no es un compromiso de préstamo. Rocket Mortgage se reserva el derecho de cancelar/modificar esta oferta en cualquier momento. Pueden aplicar más restricciones/condiciones.