Las 15 ciudades que más rápido están creciendo en los Estados Unidos

Algo que siempre ha sido cierto sobre Estados Unidos es que las personas votan con los pies. La respuesta a la pregunta “¿Cuál es el lugar más popular para vivir en Estados Unidos?” siempre ha sido cambiante y ha dependido de la época. Casi siempre ha estado ligada a dónde han estado las mejores oportunidades económicas. Cuando vemos las ciudades de mayor crecimiento en Estados Unidos en la actualidad, esto sigue siendo cierto.

A principios del siglo 20, por ejemplo, la industria en auge de ciudades como Chicago, Detroit, Cleveland y Pittsburgh trajo una gran migración de sureños hacia el norte en busca de trabajos industriales bien pagados. Pero a finales del siglo 20, muchas de estas ciudades sufrieron un significativo declive poblacional cuando las principales industrias comenzaron a trasladar gran parte de su manufactura a países con mano de obra barata.

En respuesta, comenzó una nueva migración que continúa hasta hoy, gran parte de ella hacia ciudades pequeñas en los estados del sur y del oeste. Estos son lugares donde nuevas industrias han florecido en campos como la salud, seguros, servicios financieros y, especialmente, alta tecnología. El clima también es un factor. El hecho de que la mayoría de estos lugares tengan inviernos suaves probablemente no sea una coincidencia.

Las 15 ciudades de mayor crecimiento en Estados Unidos

Además de una economía vibrante y un clima agradable, las ciudades de mayor crecimiento de Estados Unidos también son asequibles, con precios de vivienda razonables y un costo de vida más bajo. Las bajas tasas de criminalidad y las buenas escuelas hacen que estos lugares sean atractivos para familias y jubilados por igual. El acceso a buenos restaurantes, deportes universitarios o profesionales, y actos musicales de giras nacionales también ayudan a impulsar el crecimiento en estas ciudades. 

Y no se trata de áreas metropolitanas grandes: solo una de estas ciudades tiene una población de más de 500,000, y la mayoría están por debajo de 200,000. De hecho, otro atributo en común que la mayoría de estas ciudades tienen es una abundancia de recreación al aire libre cerca, en forma de bosques, senderos y cuerpos de agua.

Fort Myers, Florida

Cuando se trata de dónde quieren vivir los americanos en esta época, Florida es la opción de muchos. El Estado del Sol fue el n.º 1 en crecimiento porcentual de la población en 2022 con un 1.9%. Más específicamente, el suroeste de Florida es donde la gente quiere estar. Dos de las tres ciudades de más rápido crecimiento en Estados Unidos están allí, y otras dos están a poca distancia.

¿Qué atrae a la gente a Fort Myers, Florida? Comienza con el clima cálido durante todo el año, las aguas cristalinas del Golfo de México y las playas de arena blanca. Desde el remo hasta la pesca y buscar conchas marinas, Fort Myers tiene suficiente para mantener a jóvenes y mayores al aire libre y en contacto con la naturaleza. También hay una vibrante escena artística, excelentes restaurantes, barrios distintivos y bellos parques. El precio promedio de las viviendas vendidas a junio de 2023 era de $361,130, pero el creciente PIB del suroeste de Florida está atrayendo negocios e inversiones a un ritmo que lo sostiene.

• Población: 105,260
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 6.82%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 8.86%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $51,682
• Precio promedio de una vivienda: $361,130

St. George, Utah

La población de Utah (al igual que muchos de los estados montañosos del oeste) ha crecido más rápido (casi un 24%) que cualquier otro estado desde 2010, y gran parte de eso se debe a la popularidad de la ciudad suroeste de St. George. El lugar de St. George entre la Meseta de Colorado y el Desierto de Mojave lo hace un punto ideal para los visitantes que buscan explorar algunas de las bellezas naturales más impresionantes del mundo. A una corta distancia de St. George, residentes y turistas pueden visitar los impresionantes parques nacionales de Zion y Bryce Canyon, el Monumento Nacional Grande Escalante y el Gran Cañón. Las opciones para escalar, hacer cañonismo, senderismo y ciclismo son ilimitadas, y hay más de unos pocos spas de lujo en la región. La ciudad en sí es muy orientada a la familia y tiene una excelente escena gastronómica y artística, incluyendo una temporada completa de la Sinfónica del Sudoeste. El clima del desierto es suave, con pocas lluvias, veranos calurosos e inviernos templados.

• Población: 108,535
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 4.20%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 7.58%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $63,604
• Precio promedio de una vivienda: $593,266

Cape Coral, Florida

Cape Coral está en la cabeza del crecimiento poblacional explosivo de Florida. Conocida como la “Maravilla Frente al Mar”, Cape Coral está ubicada donde el río Caloosahatchee desemboca en el Golfo de México. La ciudad tiene más de 400 millas de canales, más que cualquier otro lugar del mundo. Miles de navegantes de Cape Coral tienen acceso directo a las islas costeras del Golfo como Sanibel, Pine y Cayo Costa y a una tremenda pesca deportiva en el Golfo de México. El kayak y la observación de aves también son opciones recreativas frecuentes en los numerosos humedales y reservas naturales de la zona. La economía de Cape Coral está creciendo a un sólido ritmo del 9%, tiene una población joven, y con abundante tierra disponible para construcción, se espera que la población de la ciudad casi se duplique hasta 400,000 en los próximos años.

• Población: 221,997
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 4.19%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 8.86%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $65,282
• Precio promedio de una vivienda: $409,328

Round Rock, Texas

La población de Texas ha estado creciendo aparentemente durante décadas, y entre los años 2010 y 2023 tuvo el tercer crecimiento poblacional más alto de los 50 estados. En los últimos 2 años, ninguna ciudad de Texas ha crecido más rápido que Round Rock. Aunque es independiente de Austin, la ciudad ciertamente disfruta de los beneficios de su proximidad a la dinámica capital estatal, que también es el hogar de la University of Texas. Round Rock presume de tener el crecimiento más alto del PIB de cualquier ciudad en nuestra lista. La economía local se beneficia de la presencia de la empresa fabricante de PC Dell Corporation, que emplea a 16,000 personas en su sede y apoya a decenas de miles más en todo Texas. Round Rock no es un suburbio, tiene su propio centro histórico con tiendas, restaurantes y vida nocturna. Otros destinos comerciales incluyen una tienda IKEA y los Round Rock Premium Outlets con 120 tiendas.

• Población: 130,919
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 2.80%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 10.55%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $86,587
• Precio promedio de una vivienda: $432,248

Murfreesboro, Tennessee

Situada en el corazón de Tennessee, Murfreesboro ha sido una de las ciudades de más rápido crecimiento del estado en los últimos 30 años. Como sede de la universidad de pregrado más grande del estado, Middle Tennessee State, la ciudad tiene su propia identidad, pero el corto trayecto de 30 minutos en auto desde Nashville sin duda le da a Murfreesboro un poco más de brillo. La Ciudad de la Música es uno de los complejos metropolitanos más dinámicos y de rápido crecimiento en Estados Unidos y tiene una fantástica escena de entretenimiento. La vida cívica en “the “Boro” se centra en The Square en la calle principal de la ciudad, donde tienen lugar las fiestas de Friday Night Live y el festival anual de jazz. Las mañanas aquí giran en torno a las tiendas Donut Country y Just Love Coffee.

• Población: 166,218
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 2.72%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 12.02%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $66,984
• Precio promedio de una vivienda: $407,818

Bend, Oregon

La ciudad central de Oregon, Bend, es una de solo tres ciudades de Estados Unidos que tiene un volcán extinto dentro de sus límites. Bend es una excelente ciudad para entusiastas de las actividades al aire libre, particularmente senderismo, remo y ciclismo de montaña, situada en un desierto alto al este de las montañas Cascade. La economía local se beneficia enormemente del turismo, con el área de esquí de Mount Bachelor y los cercanos lagos Cascade atrayendo a visitantes activos de la región. En 2019, Bend recibió notoriedad nacional por ser el hogar de la última tienda de Blockbuster Video existente, que todavía se mantiene hoy. La ciudad mantiene una vida cívica activa, con eventos semanales de arte y música, además de festivales anuales más grandes como Oregon WinterFest, Bend Summer Festival y Balloons Over Bend.

• Población: 107,305
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 2.54%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 9.15%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $74,253
• Precio promedio de una vivienda: $739,900

Concord, Carolina del Norte

En un estado amante de los autos, las carreras de autos y especialmente NASCAR, Concord es una elección ideal. Es hogar del prestigioso Charlotte Motor Speedway, que alberga decenas de eventos automovilísticos y de carreras durante todo el año, coronados por dos de las carreras más grandes de NASCAR, una en primavera y otra en otoño. Una ciudad con su propia identidad, una de las grandes cosas de Concord es que está a solo un corto viaje de todas las comodidades y atracciones de la ciudad de Charlotte, incluyendo deportes profesionales de la NFL, NBA y NHL. El centro activo de Concord incluye tiendas, galerías y restaurantes, junto con música en vivo en el Mac Tabby Cat Cafe, el Kodiak y Lil' Robert's Place. Las atracciones para niños en esta ciudad en crecimiento y amigable con las familias incluyen el acuario SEA LIFE y el Parque Acuático Great Wolf Lodge.

• Población: 111,659
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 1.82%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 6.62%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $78,775
• Precio promedio de una vivienda: $350,619

Reno, Nevada

Desde 2010, Nevada ha sido el quinto estado de mayor crecimiento, por lo que no nos sorprende que tenga una de las ciudades de más rápido crecimiento del país. Apodada “La ciudad pequeña más grande del mundo”, Reno puede considerarse una versión miniatura de Las Vegas, pero su proximidad con la ciudad del norte de California, Lake Tahoe, le da a Reno un ambiente más relajado y amante de la naturaleza. Pero no te confundas, Reno fue construida pensando en la diversión, y de eso encontrarás suficiente. Un día típico puede incluir algunas manos en el casino (es Nevada, después de todo), una caminata en el desierto Black Rock, ciclismo de montaña en el sendero Flume de 14 millas y relajarte después en un spa junto al famosamente hermoso lago Tahoe. Si todo esto no es suficiente, Reno está teniendo un crecimiento tremendo en oportunidades económicas a medida que más y más empresas tecnológicas trasladan sus operaciones al norte de Nevada. Reno es una ciudad en ascenso.

• Población: 278,577
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 1.79%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 8.81%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $67,557
• Precio promedio de una vivienda: $547,000

Cary, Carolina del Norte

Situada en el corazón de una región económica y cultural en auge, en un estado con la decimotercera población de mayor crecimiento en Estados Unidos, Cary fue recientemente clasificada en el quinto lugar de los Mejores lugares para vivir en Estados Unidos por Money magazine. Contigua a las ciudades gemelas de Raleigh y Durham, Cary es el hogar del Research Triangle Park, el más grande de su tipo en América del Norte con más de 50,000 empleos. Casi el 70% de los adultos tienen un título universitario y los ingresos promedio de un grupo familiar están muy por encima del promedio estatal. Esta ciudad se destaca por sus barrios bien cuidados y arbolados, y es una de las más seguras del sureste de Estados Unidos. Además, es un lugar activo y familiar, con 30 parques públicos y una red de senderos de 80 millas que atraviesa la ciudad. Gracias a su ubicación en el centro del estado “Tar Heel”, Cary ofrece fácil acceso a la diversidad natural del estado. Con viajar solo 3 horas al este, los residentes pueden disfrutar de las playas de los Outer Banks o 3 horas al oeste para llegar a las estaciones de esquí cerca de Boone, Carolina del Norte.

• Población: 180,227
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.91%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 8.98%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $113,782
• Precio promedio de una vivienda: $558,955

Tampa, Florida

Con la segunda población más alta en nuestra lista de ciudades de mayor crecimiento en los Estados Unidos, Tampa, junto con su ciudad hermana St. Petersburg, es parte de una gran área metropolitana de más de 3 millones de personas. A menudo llamada la Costa del Sol debido a los muchos días de sol que recibe cada año, la región tiene más de 150 millas de playas del Golfo de México. Aunque otras ciudades de Florida, como Orlando, Fort Lauderdale y Miami, pueden ser las primeras opciones como destinos turísticos, Tampa siempre ha sido una comunidad singular donde la gente trabaja y vive. Por supuesto, también atrae a muchos visitantes. Busch Gardens, un parque de 335 acres que es un zoológico y un parque de diversiones temático está constantemente clasificado entre los cinco mejores parques de atracciones en Estados Unidos. Tampa tiene un centro dinámico y en crecimiento, con nuevos rascacielos que comparten el espacio con arquitectura restaurada de hace un siglo. El Tampa Riverwalk se entrelaza con una escena animada de bares, compras y restaurantes. En el rápidamente creciente estado de Florida, Tampa es uno de los destinos más candentes.

• Población: 393,264
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.80%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 7.81%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $59,893
• Precio promedio de una vivienda: $408,724

Mesa, Arizona

Situada en el desierto de Sonora justo al este de la ciudad de Phoenix, Mesa, aunque considerada parte del área metropolitana de Phoenix es por sí misma la 36.ª ciudad más grande de Estados Unidos y la más grande entre nuestra lista de ciudades de mayor crecimiento. Aunque está atrayendo nuevos residentes de todos los ámbitos, Mesa es particularmente atractiva para jubilados, quienes pueden disfrutar del clima cálido y seco, actividades al aire libre como golf y senderismo, atención médica de clase mundial y todas las comodidades de Phoenix mientras viven en una comunidad suburbana. Decenas de miles de aficionados del béisbol visitan Mesa durante 6 semanas cada año cuando los Cubs de Chicago y los A’s de Oakland juegan partidos de entrenamiento de primavera en la ciudad. A pesar de su proximidad a Phoenix, el centro de Mesa tiene un carácter distintivo. El hermoso campus del Centro de Artes de Mesa tiene cuatro teatros, cinco galerías y 14 estudios de arte. El cercano Anfiteatro de Mesa, con su césped escalonado para 5,000 personas, alberga conciertos al aire libre de artistas nacionales de gira durante todo el año.  

• Población: 516,783
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.71%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 6.87%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $65,725
• Precio promedio de una vivienda: $432,093

Chandler, Arizona

Aunque es parte del área metropolitana más grande de Phoenix, Chandler es una comunidad distintiva con ambiente suburbano. Es una ciudad de rápido crecimiento con una economía sólida que atrae trabajadores de tecnología, investigación y desarrollo, atención médica y servicios financieros, pero también jubilados que pueden disfrutar del clima cálido y seco durante todo el año y acceso a excelentes campos de golf y atención médica de clase mundial. Las comodidades que Chandler no puede proveer, como un aeropuerto internacional o deportes universitarios y profesionales importantes, están a una corta distancia en auto en Phoenix. Con 300 días de sol al año, hay muchas actividades al aire libre, como caminatas en el desierto de Sonora, un paseo en globo aerostático o un chapuzón refrescante en el embalse del lago Saguaro. Entre los diversos museos, dos de los más únicos son el Museo Ferroviario de Arizona y el Museo de Instrumentos Musicales.

• Población: 283,301
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.69%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 6.87%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $91,299
• Precio promedio de una vivienda: $501,398

Vancouver, Washington

Vancouver está situada en la frontera sur de Washington a lo largo del río Columbia. Al otro lado del agua se encuentra la ciudad más grande de Portland, Oregon. En un día claro, desde aquí se pueden ver picos históricos como el Monte Hood, el Monte St. Helens y el Monte Rainier. Una de las ventajas de vivir en Vancouver es que los residentes de Washington no pagan impuestos sobre ingresos, y pueden comprar al otro lado del río en Portland donde no pagan impuestos sobre las ventas. La economía local está anclada principalmente en las industrias de tecnología y servicios, y muchos residentes van a Portland a trabajar. Uno de los grandes eventos de verano es el Festival de Jazz y Vino de Vancouver, que atrae a miles de personas al parque Esther Short a fines de agosto. Hay actividades recreativas ilimitadas disponibles en el espectacular terreno montañoso de esta región, con senderismo, ciclismo, pesca, caza y kayak.

• Población: 194,384
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.57%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 6.17%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $67,462
• Precio promedio de una vivienda: $474,975

Orlando, Florida

No es de extrañar que Orlando sea anualmente una de las cinco ciudades más visitadas de los Estados Unidos. Tiene parques temáticos de fama mundial, incluyendo Walt Disney World, Universal Studios Orlando, Epcot Center y Sea World, que atraen a millones de visitantes cada año. El Centro de Convenciones del Condado de Orange también atrae a más de un millón de asistentes a más de 200 eventos. Sin embargo, cada vez más personas eligen a Orlando como su hogar permanente. Como es una ciudad de distintos barrios rodeada por el área metropolitana mucho más grande del condado de Orange, la ciudad de Orlando es en realidad un pueblo bastante pequeño de poco más de 300,000 habitantes. Tiene una larga historia –y una vibrante vida cívica moderna– que es independiente y radicalmente distinta de los parques temáticos plagados de turistas que la rodean. El Dr. Phillips Center for the Performing Arts es una joya cultural de todo el sureste de Estados Unidos, que alberga cientos de eventos que incluyen producciones de Broadway, musicales nacionales, la Ópera de Orlando y el Ballet de Orlando.

• Población: 312,280
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.50%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 10.94%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $58,968
• Precio promedio de una vivienda: $369,781

Charleston, Carolina del Sur

Charleston no solo es la ciudad más grande de Carolina del Sur, sino también la de más rápido crecimiento. Aun así, conserva un ambiente de pueblo pequeño, con una atmósfera costera, una escena artística en expansión y, en la última década, un gran reconocimiento como destino gastronómico. De hecho, Charleston se ha convertido en un imán para los turistas, con sus calles adoquinadas y su encanto sureño que recuerdan a una versión más pequeña de Nueva Orleans o Savannah. Entre sus sitios históricos destacan el Fuerte Sumter, donde se libró la primera batalla de la Guerra Civil Americana y los jardines de Middleton Place, que datan de 1741. Para ser una ciudad relativamente pequeña, Charleston ofrece una gran riqueza cultural y artística, con eventos como el Festival Spoleto, una celebración de 17 días dedicada a la música y las artes escénicas que se lleva a cabo cada primavera.

• Población: 153,040
• Crecimiento poblacional de 2022 a 2023: 0.47%
• Crecimiento poblacional 2020 a 2021: 7.62%
• Ingresos promedio de un grupo familiar: $76,556
• Precio promedio de una vivienda: $499,500

Conclusión

El hecho de que la mayoría de las ciudades de más rápido crecimiento en Estados Unidos tengan menos de 200,000 habitantes no es una coincidencia. Mientras que en el siglo 20 la población se concentraba en grandes áreas metropolitanas debido a la industria y el empleo, en el siglo 21 la tendencia parece estar cambiando. Cada vez más personas se están trasladando, especialmente al sur y al oeste del país, a ciudades con economías diversas, un costo de vida más bajo, vivienda asequible y un clima más templado.

Si estás considerando mudarte a una de las ciudades de mayor crecimiento de Estados Unidos, investiga primero y pide una hipoteca con Rocket Mortgage® para comenzar el proceso de búsqueda de una casa.

Metodología: cómo encontramos las ciudades de mayor crecimiento en Estados Unidos

Rocket Mortgage recopiló y analizó los datos más recientes sobre población y PIB para darnos una idea de qué ciudades están creciendo más rápido. Las 300 ciudades más pobladas analizadas son hogar del 27.7% de todos los residentes de Estados Unidos. Se consideró individualmente el cambio en la población de una ciudad de 2010 a 2020 y de 2022 a 2023 como métrica para medir el crecimiento poblacional. El cambio del PIB de una ciudad de 2010 a 2020 y de 2020 a 2021 se consideró individualmente como métrica para medir el crecimiento del PIB.

Cada ciudad fue clasificada según su porcentaje de cambio en cada métrica, y se aplicaron distintos pesos a cada métrica según su importancia. Después se ordenan las puntuaciones finales para producir las clasificaciones finales. El producto interno bruto real se basa en los reportes más recientes de 2021 de la Oficina de Análisis Económico, mientras que las estimaciones de población de 2022 y 2023 provienen de proyecciones del Censo de Estados Unidos. 

Otros valores medibles considerados sin ponderación: